Заявка

Экспертиза результатов инженерных изысканий

 

Достоверную оценку качества проведенных изыскательных работ, которые нужны для разработки любого проекта, можно провести посредством экспертизы результатов инженерных изысканий. Последние выполняются в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, а также на основании материалов и сведений по инженерным изысканиям, которые хранит соответствующий государственный фонд и информационные системы обеспечения сферы градостроительства.

До того как эти нормативные документы вступят в силу, при проведении инженерных изысканий следует соблюдать требования действующего законодательства РФ и норм, установленных федеральными органами исполнительной власти (строительные нормы и правила) в части, которая не противоречит ФЗ «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу.

Обязательная и независимая экспертиза

В настоящее время право давать экспертную оценку относительно полноты и правильности проведенных инженерно-изыскательных мероприятий имеет не только уполномоченный государственный орган, но и любая аккредитованная компания. С появлением независимых экспертных услуг застройщики получили более широкий выбор подрядчиков, а значит, и отличную возможность сэкономить время и денежные средства.

По недавним изменениям в законодательстве государственная экспертиза результатов инженерных изысканий не является обязательной для таких объектов, как:

  • отдельно стоящие индивидуальные жилые дома высотой не более трех этажей;
  • блочные жилые здания высотой до трех этажей с входом на каждый блок, расположенные на отдельных участках;
  • многоквартирные жилые дома из блок-секций высотой до трех этажей;
  • обособленные нежилые здания высотой до двух этажей и площадью менее 1500 м.кв. за исключением технически сложных, уникальных и опасных объектов;
  • обособленные одно- и двух-этажные промздания площадью не более 1500 кв.м., строительство которых не предполагает организации санитарно-защитных зон.

Несмотря на то, что государственная экспертная оценка для этих объектов, по сути, не требуется, в состав проекта должен быть включен раздел обоснования проведенных инженерных изысканий. Исключения составляют отдельные объекты, список которых приводится в Градостроительном кодексе. Независимая экспертиза позволяет заранее выявить возможные ошибки и неточности в проектной документации и своевременно внести в нее корректировки. Кроме того, наличие независимого экспертного мнения о соответствии объекта установленным нормам позволит заказчику беспрепятственно пройти государственную экспертизу при возникновении такой необходимости.

Профессиональная экспертная оценка

Экспертиза правильности и полноты проведенных инженерных изысканий заключается в тщательной проверке соответствия принятых решений требованиям технических регламентов, санитарно-экологических норм и правил противопожарной, промышленной и иных видов безопасности. С ее помощью проводится оценка того, насколько отвечают результаты инженерно-технических изысканий нормам, касающимся строительства и эксплуатации проектируемого объекта.

Основанием для проведения изысканий инженерно-технического характера является договор, который в соответствии с гражданским законодательством заключается между исполнителем (подрядчиком) и заказчиком (застройщиком). К этому документу прилагается техническое задание и принятая в соответствии с ним программа выполнения запланированных изыскательных мероприятий.

Застройщик и подрядчик вместе определяют состав работ, которые будут проводиться в ходе основных и специальных инженерных изысканий. В процессе составления договора рассчитывается их объем и принимаются методы, с помощью которых они будут выполняться. При этом необходимо учитывать специфику застраиваемых территорий и расположенных в их рамках земельных участков, а также все остальные условия, перечень которых устанавливается положениями гражданского законодательства РФ.

Состав и метод оформления программы выполнения инженерных изысканий регулируются Минрегионразвития. Материалы и полученные результаты должны иметь форму отчета, состоящего из текстовой и графической частей, а также приложений (в текстовой, цифровой, графической и т.д. формах). Отчетная документация используется в том числе и для формирования государственного фонда материалов и данных инженерных изысканий и информационных систем обеспечения деятельности в сфере градостроительства.

Анализ результатов инженерных изысканий позволяет сделать выводы о соответствии условий, присутствующих на выбранном земельном участке назначению и конструктивным и техническим особенностям последнего. А уже это обеспечивает комфорт и в процессе строительства, и после сдачи в эксплуатацию.

Экспертиза результатов инженерных изысканий для объектов любого назначения проводится в нашем центре. Наличие выводов наших экспертов о соответствии проведенных инженерно-изыскательных работ требованиям законодательства и строительных норм позволит застройщику избежать конфликта с инспектирующими органами, а также владельцами объектов, расположенных на смежных территориях. Мы имеем соответствующую аккредитацию и гарантируем сжатые сроки проведения обследования. Все мероприятия, входящие в его рамки, проводятся нами комплексно без помощи сторонних организаций. Это позволяет нам устанавливать выгодные для клиента тарифы и обеспечивать сжатые сроки выполнения обязательств.

По результатам ЭРИЗ мы оформляем заключение, которое содержит объективную оценку качества, полноты и правильности инженерных изысканий, а также рекомендации относительно устранения ошибок и неточностей при их наличии. Нашей целью является создание объектов, которые полностью отвечают санитарным, экологическим, культуро- и природоохранным, противопожарным и иным нормам, а также требованиям отечественных и международных стандартов качества и безопасности.