Заявка

Экспертиза сметной документации

 

Самые незначительные, на первый взгляд, неточности, допущенные при разработке проекта, становятся причиной серьезных проблем в процессе его реализации. Отдельные сложности могут возникнуть в области финансирования, а без него строительство просто остановится. Дело в том, что при работе с субподрядчиками качество выполнения работ может не соответствовать заявленной цене, а в процессе выполнения контракта также возможно нецелевое расходование средств. Поэтому сметная документация также как и проектная, подлежит государственной или независимой экспертной оценке. Грамотная и своевременная проверка правильности расчетов и составления смет позволяет застройщику минимизировать финансовые риски, возможные в процессе реализации проекта.

Экспертиза сметной документации: расходы по полочкам

Только качественная и полноценная проверка смет избавит застройщика от неприятностей различного рода инспекциях, которые регулярно проводятся надзорными органами. Не стоит забывать и о том, что совершенно не зря сегодня строительство ассоциируется с настоящей черной дырой, куда стремительно и бесследно утекают бюджетные средства. Поэтому негосударственная экспертиза сметной документации является основой рационального расходования денег и ресурсов. А это само по себе гарантирует нормальное сотрудничество с контролирующими органами.

Статистика говорит, что наиболее часто в сметной документации допускаются такие недостатки и нарушения, как:

  • ошибки в расчетах по проектным расходам по аналогам и накладным;
  • неточности в оценке себестоимости расходов;
  • неверный перерасчет коэффициентов по отношению к фактическим ценам;
  • смешивание справочных тарифов по нормам для различных лет;
  • неадекватный или некомпетентный подбор аналогов;
  • завышение стоимости стройматериалов и трудозатрат;
  • определение сметных цен ресурсным методом;
  • завышение показателей трудозатрат и машино-смен;
  • завышение расходов по различным статьям, в т.ч. издержек на транспортные услуги;
  • нерациональное увеличение периода ведения строительства.

С помощью негосударственной экспертизы сметной документации вы сможете выявить и целый ряд других не менее серьезных проблем. А ведь любая, даже самая незначительная на первый взгляд, неточность в расчетах может повлечь за собой серьезные финансовые потери уже в процессе строительства. Особо важное значение проверка смет имеет при строительстве объектов культурного назначения и объектов, которые финансируются из федерального бюджета. Именно на таких строительных площадках по статистике присутствует больше всего хищений и нецелевых либо нерациональных расходов.

Задачи и функции негосударственной экспертизы сметной документации

Сравнительно недавно в действующем законодательстве произошли изменения, согласно которым государственная экспертиза проектной документации, инженерных изысканий и смет не является обязательной. Вернее выражаясь «законодательным языком» следует отметить, что в силу части 3.3. статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации Застройщик или технический заказчик может направить по собственной инициативе проектную документацию объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, на государственную или негосударственную экспертизу.
Есть, конечно, и список исключений, приведенный в соответствующих законодательных актах. Вне зависимости от того, входит ли объект в этот перечень или нет, негосударственная экспертиза сметной документации позволяет оценить, насколько рационально при возведении запроектированного объекта расходуются средства. То есть при наличии такого средства контроля заказчик исключает возможность случайного или умышленного завышения расходов на строительные мероприятия со стороны подрядной организации.

Наш центр предоставляет весь спектр услуг по экспертной оценке сметной документации, включая проверку:

  • объемов смет и достоверности указанных в них работ;
  • соответствия заявленного и выполненного объемов работ;
  • точности расчета смет и коэффициентов;
  • адекватности ценовой политики подрядчика;
  • соответствия заявленных цен на строительные материалы и аренду оборудования фактическим;
  • качества оценки оставшегося объема строительства;
  • точности перерасчета сметных цен для незаконченного строительством объекта;
  • необходимости дополнительных работ.

При негосударственной экспертизе сметной документации наши специалисты также проводят проверку расчетов количества и стоимости работы машин, механизмов и строительного оборудования. По результатам НЭСП мы оформляем официальное заключение с оценкой качества и правильности составления смет, а также рекомендации по устранению имеющихся ошибок, неточностей и недоработок.